CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM được thành lập và hoạt động với đội ngũ Kĩ Sư, Kiến Trúc Sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế xây dựng, thi công sửa chữa rất nhiều căn nhà cũ tại Hồ Chí Minh. Quý vị muốn xây nhà, thiết kế nhà, hay sửa chữa nhà ở, hãy gọi CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM. Nhà thầu xây dựng nhà chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng.
Quý vị là vợ chồng trẻ, Quý vị mới mua được mảnh đất và điều kiện kinh tế chưa cho phép xây nhà lớn, Quý vị muốn xây nhà cấp bốn cho vừa với khả năng kinh phí. Quý vị là chủ đầu tư Quý vị muốn xây nhà cấp bốn để kinh doanh, mua bán, Quý vị muốn biết đơn giá, chi phí để xây nhà cấp bốn là bao nhiêu? Chúng tôi sẽ giúp Qúy vị.
Chúng tôi xin được trình bày về đơn giá xây dựng nhà cấp bốn. Quý vị có thể tham khảo và lên kế hoạch chuẩn bị kinh phí làm nhà.
Đơn giá xây nhà cấp bốn có thể giao động và phụ thuộc vào bạn xây nhà có mục đích gì? Xây kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm, xây nhà cấp bốn ở đâu, quận nào?, nó có phụ thuộc một phần vào địa chất từng quận.
Vd: Quý vị muốn xây nhà cấp bốn, diện tích đất 4m X 14m, diện tích xây dựng khoảng 12m còn lại 2m làm sân để xe, ngoài ra Quý vị muốn xây thêm gác giả khoảng 4m X 4m, và tất nhiên Quý vị muốn chi phí thấp có thể mà công trình vẫn chắc chắn, thẩm mỹ.
Chúng tôi xin phân tích và trả lời như sau:
Khu vực có nền đất tương đối tốt, đất ba gian bên dưới 1.2m thường là đất tổ ong, đất sét, nếu Quý vị làm nhà ở những khu vực có nền đất như thế này thì rất tốt. Móng nhà cấp bốn không phải cầu kì cho lắm, chỉ cần đào sâu xuống 1m và xây tường 200mm bằng gạch ống hoặc gạch đinh (xây đúng tiêu chuẩn chịu lực) là được rồi. Lên khỏi mặt đất chúng ta đổ một lớp đà kiềng 200mm X 200mm, từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng, đổ đà dằng, đổ sàn giả (sàn giả BTCT chống rung) lợp tôn. Tuổi thọ của những ngôi nhà cấp bốn như thế này khoảng trên dưới 20 năm.
Nếu xây nhà cấp bốn với hình thức như trên, ở những nơi có nền đất tốt thì chi phí giá thành từ 3triệu đến 3,4triệu/m2 không tính móng. Đơn giá có thể thay đổi tùy yêu cầu chủng loại vật tư.
Với diện tích xây dựng là 4m X 12m như ở trên (chưa tính cổng và sân) thì tổng đơn giá là 48m2 + 16m2 sàn giả = 64m2 X 3.200.000đ/m2 = 204.800.000 đồng.
Nếu nhà Quý vị ở khu vực nền đất ở đây rất yếu, bên dưới chủ yếu là sình lày, cát san lấp của công trình trước kia, cho nên khi xây dựng mới phải lưu ý thêm một chút về phần móng cho dù Quý vị xây tạm thời cũng phải thi công phần móng sao cho đảm bảo chất lượng kết cấu chịu lực.
Thường thì xây nhà cấp bốn ở những Quận này ít nhất phải thi công móng đơn ép cừ tràm dài 4m. Xây cột gạch, sàn BTCT chống rung và mái tôn. Nếu tính giá xây nhà thấp nhất mà vẫn đảm bảo được độ bền trên dưới 20 năm của căn nhà thì đơn giá thành khoảng 3.2triệu đến 4triệu/m2. Tùy diện tích xây dựng và yêu cầu chủng loại vật tư. Móng đơn tính riêng khoảng 1.000.000đ/m2 diện tích xây dựng, đã bao gồm ép cừ tràm dài 4m.
Với diện tích xây dựng là 4m X 12m như ở trên (chưa tính cổng và sân) thì tổng đơn giá là 48m2 + 16m2 sàn giả = 64m2 X 3.600.000đ/m2 = 230.400.000đ + 48.000.000đ (móng đơn) + cừ tràm 4m = 278.400.000đ.
Giá thành xây nhà cấp bốn còn phụ thuộc rất nhiều vào bạn, nếu thi công phần móng là móng đơn, cột BTCT, sàn giả BTCT chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn thì đơn giá lúc này khoảng 3.9triệu/1m2 .
Bạn muốn xây nhà cấp bốn, bạn chưa biết giá thành bao nhiêu, bạn hãy gọi công ty chúng tôi. Chúng tôi sẽ cử nhân viên tư vấn tốt nhất tư vấn xây nhà cấp bốn trọn gói cho bạn. Đảm bảo công trình xây dựng nhà cấp bốn do công ty chúng tôi thi công rất thẩm mỹ, chắn chắn và bền vững, mà giá cả phải chăng. Hãy liên hệ CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM.
Để đáp ứng nhu cầu cho Quý vị dự trù chi phí trước khi xây nhà, để tránh tình trạng phát sinh thêm chi phí khi xây nhà, chúng tôi đã liệt kê tất cả các chủng loại vật tư cho ba gói cơ bản khi xây dựng nhà cấp bốn tại Hồ Chí Minh. Quý vị muốn xây nhà cấp bốn trọn gói hãy gọi CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM. Công ty xây dựng, nhà thầu chuyên xây nhà cấp bốn trọn gói tại Hồ Chí Minh. Xây nhà trọn gói, chúng tôi xin cam đoan không phát sinh thêm chi phí.
Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.