Dịch vụ sơn nước Khải Nam
Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại TpHCM. Đội thợ sơn nước Khải Nam đã nhận thi công sơn nước nhiều công trình sơn nhà, sửa nhà lớn nhỏ tại các Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Huyện Hóc Môn, Huyện Bình Chánh…
Dịch vụ sơn nước chuyên nghiệp Khải Nam nhận sơn nước với giá thành luôn cạnh tranh, làm việc nhanh chóng, đáp ứng tất cả các nhu cầu của các Công ty và Hộ gia đình.
Giá thi công sơn nước
Hi! Xin chào các bạn, lại là mình – chuyên gia tư vấn sửa chữa sơn nhà Khải Nam đây. Dạo gần đây có rất nhiều vấn đề xung quanh việc sơn nhà trọn gói. Nhiều bạn thắc mắc về giá thành, nhiều bạn cũng có thắc mắc về những ưu điểm và bất cập khi thuê thợ thi công sơn nhà trọn gói. Bởi có nhiều nơi giá sơn nhà trọn gói chỉ có 10.000đ/m2, nhưng có nơi giá lại 40.000đ/m2. Chúng ta cùng tìm hiểu xem nhé!
Chúng tôi biết bạn lựa chọn sơn nhà bao vật tư vì không có thời gian để tự làm hay kiểm soát công trình. Cho nên có rất nhiều đơn vị lợi dụng vấn đề này giảm giá dịch vụ nhằm thực hiện thi công không đảm bảo, gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Chúng tôi sẽ phân tích rõ những ưu điểm và bất cập của sơn nhà trọn gói, báo giá chính xác nhất ngay trong bài viết này nhé.
1. Giá thi công sơn nước trọn gói là gì?
Giá sơn nhà trọn gói là bao gồm giá nhân công sơn bả + vật tư thi công (sơn, dụng cụ thi công) của đơn vị thi công đặt ra dành cho chủ nhà. Trên thực tế, giá thi công sơn nhà mỗi đơn vị khác nhau. Bởi đối với vật tư cao cấp thì giá sơn trọn gói và giá vật tư sẽ cao hơn rất nhiều so với những loại thông thường.
1.1: Báo giá thi công sơn nước nội thất trọn gói
1.2: Báo giá sơn nhà ngoại thất cả vật liệu + nhân công
1.3: Báo giá nhân công
2. Những ưu điểm và bất cập của sơn nhà trọn gói
2.1: Ưu điểm của sơn nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gianNếu bạn làm việc với các đơn vị sơn nhà trọn gói thì sẽ không cần mất thời gian nhiều trong việc trình bày mong muốn. Bởi họ là những đơn vị chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm. Họ sẽ biết cần phải làm gì và có thể tư vấn cho bạn những ý kiến hay ho hơn.
Bên cạnh đó, bạn không cần phải mất thời gian để tìm mua vật tư, sơn nhà và tìm nhân công để thi công. Mà có thể thành phẩm ra chưa chắc đã đúng như ý bạn mong muốn. Còn có một số trường hợp mua phải sơn kém chất lượng, khiến sơn tường không được như ý.
Cho nên, nếu bạn quá bận rộn với công việc và chuyện gia đình, hơn nữa bạn không am hiểu về sơn nhà. Bạn có thể chọn phương pháp an toàn và hiệu quả nhất đó là sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói. Tại đây nhân công sẽ bao hết vật tư và chất lượng cho bạn.
Thợ sơn chuyên nghiệp và linh hoạt
Đã nhận công trình sơn nhà trọn gói thì đây chắc chắn sẽ là những thợ sơn tường chuyên nghiệp, tay nghề cứng. Họ luôn làm việc nghiêm túc, tâm huyết và có khả năng xử lý nhanh chóng những vấn đề bất ngờ xảy ra.
Ngoài ra, việc thuê được một đơn vị sơn sửa nhà trọn gói, bạn sẽ không cần lo lắng trong việc thu gom vệ sinh, di chuyển đồ đạc trước và sau khi sơn. Việc của bạn chỉ cần tìm một đơn vị có dịch vụ sơn nhà trọn uy tín và dành chút thời gian giám sát công trình là được.
Đảm bảo chất lượng và thời hạn của công trình
Đối với công ty có dịch vụ sơn nhà chuyên nghiệp thì sẽ có chế độ bảo hành dài hạn sau công trình. Họ sẽ xử lý ngay những vấn đề có thể xảy ra sau khi công trình đã hoàn thành. Nên khách hàng cứ yên tâm nhé.
Tiết kiệm tối đa chi phí
Khi bạn lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói, mình có thể chắc chắn bạn có thể tiết kiểm tối đa chi phí. Bởi với dịch vụ này khách hàng có thể chủ động quản lý được chi phí của mình. Bởi thợ thi công sẽ ước lượng được chính xác lượng sơn cần sử dụng cho ngôi nhà của bạn tránh thừa thiếu. Hơn nữa, với công trình thi công chuyên nghiệp bạn sẽ yên tâm về độ bền của nó. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho quá trình tu sửa, sơn lại của mình.
2.2: Những tồn tại có thể gặp khi sơn nhà trọn gói
Có rất nhiều khách hàng chỉ để ý tới lớp sơn phủ hoàn thiện sau cùng. Rất ít người để ý tới các lớp sơn trước đó như: lớp bả matit hay lớp sơn lót. Và cũng có nhiều người không biết một quy trình sơn nhà cần đạt chuẩn những bước nào. Nên đây sẽ là kẽ hở để một số đơn vị thi công lợi dụng làm ẩu. Hãy cũng tham khảo ngay một số trường hợp dưới đây nếu bạn chuẩn bị thi công nhé.
Đối với thi công bả trần thạch cao
- Một vài đội thợ sơn bả sau khi xử lý mỗi nối thạch cao thì chỉ bả 1 lớp matit, rất có thể nó là bả matit rẻ tiền.
- Hoặc sau khi thợ xả nhám bả trần thạch cao sẽ lăn thẳng sơn phủ màu trắng mà không sơn lót chống kiềm.
- Có khi ẩu hơn là chỉ bả trần 1 lớp, không sơn lót, chỉ sơn 1 lớp phủ trắng trần.
Nếu bạn không phải là người am hiểu sơn nhà. Và không để ý tới quy trình sơn bả trần thạch cao thì rất dễ bị thợ sơn qua mặt. Bởi vì họ lợi dụng vào các lớp sơn bả matit, các lớp sơn lót và sơn phủ đều màu trắng. Nên thợ có thể “ăn bớt vật tư” nhằm giảm thời gian thi công công trình. Bởi thế, có rất nhiều người đưa ra mức báo giá rẻ cho dịch vụ sơn nhà của họ.
Sơn lót chống kiềm thay bằng sơn trắng
Có rất nhiều đội thi công đã sử dụng sơn trắng để thay cho sơn lót chống kiềm. Vì loại sơn trắng vừa rẻ lại vừa có tone màu giống với sơn lót chống kiềm. Nhưng sơn trắng không có khả năng bảo vệ tường nhà khỏi nấm mốc như sơn lót chống kiềm. Và nếu tường nhà không có sơn lót thì độ bám dính của lớp phủ sẽ không cao, tường sẽ rất dễ bong tróc.
Sử dụng sơn kém chất lượng
Việc sơn giả, sơn kém chất lượng không còn là điều xa lạ đối với chúng ta. Trường hợp bạn khoán gọn cho thợ thi công cả vật tư thì rất dễ gặp đội thợ không có tâm. Vì hám lợi mà họ sử dụng sơn rẻ tiền để thi công cho ngôi nhà của bạn.
Thiếu kinh nghiệm pha sơn
Pha sơn đúng chuẩn theo nhà sản xuất thì có thể pha tối đa 10% nước sạch vào sơn, với màu đậm hơn chỉ nên pha tối đa 5%. Thế nhưng, đã có nhiều thợ sơn cố tình pha loãng hơn để thể tích sơn tăng lên nhằm sơn được nhiều diện tích hơn.
Nhiều thợ không có tâm còn sử dụng nước không sạch để pha sơn. Nước bẩn sẽ làm hỏng sơn do nước nhiễm chì và kiềm. Hệ lụy xảy ra là sự phấn hóa, loang màu, dễ bay màu. Vì thế bạn phải cực kỳ chú ý đến quá trình thi công của thợ nhé.
Báo giá sơn trọn gói không rõ ràng
Có nhiều đơn vị báo giá chung chung, không rõ ràng làm khách hàng dễ bị nhầm lẫn. Ví dụ như báo giá sơn Jotun nhưng không nói rõ sơn Jotun loại gì. Có các loại sơn JotaPlast (mịn), sơn Jotun Majestic (bóng). Khi thi công cho khách hàng thì nhà thầu báo giá cho khách hàng sơn bóng nhưng lại sử dụng sơn mịn.
Bởi những điều trên nên Khải Nam luôn khuyên khách hàng phải thật sự cẩn trọng khi tham khảo báo giá của các nhà thầu.
- Bạn hãy trao đổi rõ ràng về loại sơn sẽ được sử dụng để thi công cho ngôi nhà của bạn.
- Bạn nên kiểm soát nguồn vật tư ngay từ ban đầu.
- Nhớ nghiệm thu công trình sau mỗi bước thi công
- Chỉ chấp nhận bàn giao khi đội thợ sơn đã thực hiện đầy đủ các bước của một quy trình sơn nhà đạt chuẩn
- Đừng nên vội tin những nhà thầu báo giá rẻ hơn so với thị trường nhé.
Hôm nay, đã chia sẻ bảng báo giá thi công sơn nước tại nhà trọn gói và phân tích những ưu nhược điểm của sơn nhà trọn gói. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu thêm dịch vụ sơn nhà hiện nay. Từ đó các bạn có thể tìm được đơn vị thi công uy tín cho công trình của bạn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên thi công sơn sửa nhà cho mọi công trình. Khải Nam tự tin là người bạn đồng hàng giúp quý khách thực hiện công trình nhanh gọn và hoàn hảo nhất.
Bạn có thể tham khảo: Báo giá thi công sơn nước tại tphcm – dịch vụ sơn nhà giá rẻ
Dịch vụ sơn nước Khải Nam như sau:
- Nhận sơn nước nhà mới: Sơn bả trọn gói hoặc nhận sơn bả báo giá theo nhân công
- Nhận sơn nước nhà cũ: Sơn lại, dặm vá tường, xửa lý bề mặt bong tróc, ố vàng, sơn nước hoàn thiện.
- Nhận sơn nước các Công trình: Nhà xưởng, Công ty, Nhà phố, Biệt thự, Quán cà phê, Shop…
- Ngoài lĩnh vực sơn nước, đội thợ Huy Trịnh nhận sơn dầu cổng sắt, sửa sắt, sơn vật liệu bằng sắt, gỗ, nhận sửa chữa nhà, nhận làm trần thạch cao, vách ngăn thạch cao, sửa chữa điện, sửa chữa đường ống cấp thoát nước, cung cấp dich vu chong tham, chống dột, nhận thi công lắp đặt cửa vách nhôm kính
Quy trình dịch vụ sơn nước Khải Nam như sau:
Tại sao khách hàng nên chọn Dịch vụ sơn nước Khải Nam
– Dịch vụ của chúng tôi luôn phục vụ khách hàng nhanh chóng, chuyên nghiệp với giá thành cạnh tranh.
– Dịch vụ của chúng tôi có đầy đủ hóa đơn VAT nếu khách hàng có yêu cầu.
– Đến với dịch vụ sơn nước Khải Nam khách hàng sẽ được phục vụ từ A – Z
CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM
Công ty TNHH TK-XD-TM Khải Nam chuyên nhận báo giá xây nhà phần thô gồm các dự án như: nhà phố, biệt thự, nhà trọ.v.v… Với kinh nghiệm hơn 10 năm các kỹ thuật, thợ xây chúng tôi tin sẽ không làm bạn thất vọng, với những quy trình đã theo trình tự việc sắp xếp, bố trí, dự toán chính xác giúp cho gia chủ tiết kiệm rất đáng kể chi phí mà mình phải bỏ ra.
Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô mới nhất 2025
Công ty TNHH TK-XD-TM Khải Nam xin trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô áp dụng từ ngày 01/04/202 như sau:
Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Khải Nam chúng tôi qua hotline: 0903.080.990 để được tư vấn và báo giá thi công nhà cụ thể.
Tại An cư, đơn giá xây dựng phần thô luôn tốt nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt để An Cư luôn trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.
Báo giá thi công xây dựng phần thô nhà ở – nhà phố
Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại công ty chúng tôi (Áp dụng từ 30/4/2024 đến khi có cập nhật mới trên website) như sau:
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
|
KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG |
|
Trên đây là bảng giá cho các loại công trình cụ thể, dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô cho chi tiết từng loại công trình mới nhất năm 2024 từ công ty thiết kế Xây Dựng Khải Nam. Đối với nhà phố sẽ có nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Biệt thự ta có biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển. Nhà xưởng có nhà xưởng khung sắt và nhà xưởng khung bê tông,…
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng
- Báo giá trên không áp dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
- Công trình có thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.
- Đối với biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, Xây Dựng Khải Nam sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.
Điều kiện áp dụng báo giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn
- Nhà phố có 1 mặt tiền.
- Có không gian tập kết vật tư.
- Đường đi có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải 5m3, xe bê tông tươi vô tận công trình.
- Diện tích sàn >60m2, tổng diện tích xây dựng >300m2 đối với nhà diện tích dưới 300m2, nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%.
Các hạng mục công việc về xây nhà phần thô chủ đầu tư thực hiện
Xây dựng thô (bao gồm nhân công và vật tư thô)
Đào đất hố móng, hầm phốt, hệ thống hố ga, ống thoát nước
Đổ xà bần do đào đất móng dư, xà bần trong thi công
Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha móng
Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha cột
Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha dầm sàn
Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha cầu thang
Công tác xây tường hầm phốt, hố ga, xây tường hàng rào, tường bao, tường ngăn phòng
Công tác tô tường hầm phốt, hố ga, xây tường hàng rào, tường bao, tường ngăn phòng
Công tác tô dầm, cột, sàn
Công tác chống thấm sàn sân thượng, sàn WC
Phần điện nước thô (bao gồm nhân công và vật tư thô)
Hệ thống ống cấp, thoát nước lạnh uPVC Bình Minh cho WC, chậu rửa, máy giặt, thoát nước mưa
Hệ thống đường dây điện, dây cáp đồng trục cho TV, cáp mạng đã bao gồm dây, đế âm, ống luồn dây ruột gà, ống cứng uPVC xuyên đà và phụ kiện
Phần nhân công hoàn thiện cho các công việc sau:
Nhân công ốp lát gạch nhân tạo theo quy cách như: ốp lát WC, ốp lát tường bếp và phòng ăn, lát gạch nền nhà từ tầng trệt đến sân thượng, ôp cổng, mặt tiền, vách tiểu cảnh. Vật tư hoàn thiện là gạch, keo dán gạch chủ nhà mua
Nhân công sơn nước, bả bột matit. Vật tư hoàn thiện là bột matit, sơn nước, giấy nhám, ru lô, cọ chủ nhà mua (Không bao gồm sơn gấm, sơn gai, sơn giả gỗ, giả đá)
Nhân công lắp đặt thiết bị nước. Vật tư hòa thiện chủ nhà mua: Bàn cầu, Lavabo, bộ xả, vòi sen, vòi rumine, van nước, phễu thu, bộ đồ bảy món (móc, gương..) bồn nước, máy nước nóng, máy bơn nước, phao điện, phao cơ
Nhân công lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng. Vật tư hòa thiện chủ nhà mua: MCB, CB, mặt công tắc, ổ cắm, đèn các loại
Quy trình thi công xây dựng phần thô:
Công ty Hưng Gia Bình chúng tôi có đội ngũ nhân viên, đội thợ thi công, kiến trúc sư, giám sát công trình nhiều năm kinh nghiệm, yêu nghề, tận tâm và đầy nhiệt huyết cam kết sẽ thi công và hoàn thành công trình đúng tiến độ cam kết với chất lượng cao nhất, uy tín và chuyên nghiệp nhất.
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân, làm kho chứa vật tư… (nếu mặt bằng cho phép ).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.
3. Tiến hành đào đất và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
4. Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng (hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5. Thi công bê tông cốt thép (BTCT) sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
6. Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7. Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm…
8. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9. Thi công các tấm sàn, trụ cột, đà, dầm, lanh tô, đổ mái bê tông.
10. Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
11. Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
Lưu ý:
– Các hạng mục thi công xây dựng như kho xưởng, trường học, khách sạn, nhà văn phòng… Chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế thi công cụ thể.
Những cam kết trong xây dựng phần thô từ nhà thầu Khải Nam
- Xây dựng phần thô do Khải Nam đảm nhiệm luôn đặt chất lượng công trình lên làm tiêu chí hàng đầu.
- Phạt 50 triệu đồng/lần nếu phát hiện có hành vi sử dụng vật tư giả, kém chất lượng cho công trình.
- Khải Nam cung cấp các hợp đồng riêng rẽ, minh bạch và rõ ràng cho từng hạng mục vật tư (sắt, thép, xi măng, cát, đát,…) cũng như bê tông tươi để khách hàng có thể yên tâm về chủng loại.
- Toàn bộ nhật ký công trình, hình ảnh về quá trình thi công, xây dựng phần thô nhà phố sẽ được lưu lại từ khi bắt đầu đến hoàn thiện. Những tài liệu này sẽ giúp khách hàng có một bộ hồ sơ thi công chỉn chu, đồng thời dễ dàng hơn cho việc nghiệm thu và các sửa chữa phát sinh sau này.
- Khải Nam cung cấp đội ngũ kỹ sư, giám sát viên theo dõi công trình 24/24 nhằm đảm bảo thi công theo đúng quy trình, tiến độ và chất lượng.
- Cam kết tuyệt đối không bán thầu mà chịu trách nhiệm, đồng hành cùng khách hàng trong mọi khâu từ khi bắt đầu, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình.
- Cam kết không có bất kỳ phát sinh vào về chi phí sau khi đã thống nhất thiết kế và dự toán từ ban đầu.
- Cam kết thi công đúng tiến độ, ghi rõ điều khoản phạt nếu xảy ra tình trạng thi công chậm trễ so với thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.
- Cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt thời gian sử dụng và kể cả khi đã hết bảo hành.
Khải Nam – Đơn vị nhận xây dựng phần thô uy tín chuyên nghiệp
CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM tự cung ứng vật tư và tổ chức quản lý kỹ thuật, giám sát chất lượng công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ, tính thẩm mỹ của công trình của Quý Khách tốt nhất.
CÔNG TY TNHH TK-XD-TM KHẢI NAM với 6 năm kinh nghiệm xây nhà cùng đội ngũ công nhân, kỹ thuật kinh nghiệm được trang bị đầy đủ máy móc thi công, công cụ hỗ trợ, dàn giáo, cốt pha, chống tăng để mang đến chất lượng tốt nhất cho căn nhà của Quý khách. Chúng tôi thi công đảm bảo an toàn cho công nhân và những người xung quanh. Chúng tôi cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng
Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công Ty: Công ty TNHH TK-XD-TM Khải Nam
Địa chỉ : 406/53 Cộng Hòa – P. 13 – Q. Tân Bình – TP. HCM
Email : namtranxaydung@gmail.com
Tel: 0903.080.990
Trên đây là tất tần tật những thông tin về thạch cao mà chúng tôi KHẢI NAM muốn bạn nắm được. Hi vọng với bài viết này các bạn sẽ có thể đưa ra quyết định lựa chọn cho mình loại thạch cao nào phù hợp với ngôi nhà bạn nhất.
Chúc bạn thành công với mái ấm và nơi làm việc của mình!
Chân thành cảm ơn quý vị đã đọc tới đây
